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收房注意事项 收房时需缴纳哪些费用

811人浏览  2020-05-04 18:36:04  来源:

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导语:买房子可以说是很多人都会做的事情。但事实上,买房和买房之间的程序并不像我们想象的那么简单。也就是说,购房之间有很多我们不太熟悉的程序。相信很多人都不明白,当我们收楼时,我们要付一定的费用。

买房子可以说是很多人都会做的事情。但事实上,买房和买房之间的程序并不像我们想象的那么简单。也就是说,购房之间有很多我们不太熟悉的程序。相信很多人都不明白,当我们收楼时,我们要付一定的费用。因此,当很多人达到这个地步时,他们可能会觉得企业在欺骗自己,但事实并非如此。那么,接下来,编辑将向您介绍我们收取房间时需要收取的费用。

收房注意事项 收房时需缴纳哪些费用

物业管理费

收取部分物业费用,不单止是减低物业公司的经营风险,亦是使物业正常发展的重要先决条件。物业费用可按月、季或每年缴付。业主应注意,发展商不能要求业主一次缴付长期物业费用,一次收费不得超过一年。

公共维修基金

公共维修基金的支付费用与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准,一般不会有争议。公共维修基金只需在办理房地产证书前支付,二手房交易不再涉及公共维修资金,购房者应记住。

面积测绘费、结算面积退补房款

办理有关手续时,按照测绘部门编制的"面积测量表",解决面积误差,依法多退少偿,差异大的业主可以退房。如果业主有关于该地区的问题,你可以要求专业机构绘制地图和地图。合同规定开发商有测绘义务的,由开发商缴纳测绘费;没有约定的,由委托测绘的当事人支付。

契约税

契税的缴纳与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准,一般没有争议。不过,应该清楚说明,有些业主认为他们是被清拆的住户,他们手上有清拆协议,在办理登记手续时无须缴付契税,这是不对的。在实践中,业主仍需先交纳税款,然后到当地税务部门办理拆迁协议退税事宜。

产权代理费

开发商无权强加产权,除非业主愿意或在合同中约定。如果是全部购房,开发商无权收取代理费;如果是抵押购买,经业主代理人同意,开发商可以收取一定数额的代理费。

取暖费

如果你在六月后入住,业主通常需要先付暖气季度的暖气费,根据每平方米的取暖成本乘以房屋的面积来确定具体的取暖费。

其他相关费用

除上述费用外,还有装修押金、停车位、门卡等存款、水电流动资金、燃气开户费等资金,并根据各物业公司的要求明确具体金额和收费方式。

总结:关于收房时需缴纳哪些费用的相关内容,晓编就为大家介绍到这里了,咱期望它能对你有帮助。如果你要了解更多的信息,你可关注E家匠装修网。

延伸阅读:  收房注意事项 收房时需缴纳哪些费用

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