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孝感二手房 找一家专业的旧房翻新装修公司

903人浏览  2020-05-28 06:29:14  来源:

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导语:一、 前期准备工作 在展开水电改建时,要留意不毁坏原有房屋线路等问题。

找一家专业的旧房翻新装修公司

一、 前期准备工作

在展开水电改建时,要留意不毁坏原有房屋线路等问题。

1、总体规划

业主应考量在改建后与否展开部分或全部改建。如果展开局部重建,应留意哪些部位不能损毁,以免损坏房屋的基本上结构。

2、旧房子审核

旧房子翻新后,业主需对旧房子展开一次检查,看房栋哪些部位需关停。具体步骤下述:

1)在卫生间做防水试验。

旧房子翻新后,业主需先让工人在卫生间做闭水试验,检验以前的防水做得如何。方法是:挡住地漏,在厕所里面放5厘米水,观测24小时,然后在楼下邻居家检查。如无漏水,证实隔热处置不错;如有渗漏,必须重新展开防水处理。

2) 检验前房的水和电路

水电改建是旧有房改造之中最关键的部分。因此,在改建后,业内主要对旧房子的电路和水展开细心检查。检验水管与否老旧。如果只有一部分老旧,则在翻新时应明确标示并替换。若原水管为出局的镀锌管,工程时应替换铜管、铝塑复合管或PP-R管;若旧有屋线为铝线,必须拆毁。按照标准,翻新必须采用2.5平方铜线,空调等大功率电器必须采用4平方线,墙壁之内也必须采用聚氯乙烯绝缘管预埋电线。

3) 检验墙面与否脱落或破损

如果墙面脱落或破损,改建时应对墙面做基层处理。墙面找平后,涂刷界面剂。界面剂具备防潮作用,对乳胶漆有保护作用。腻子用腻子膏应为隔热油灰。通常先刮腻子三遍,再刷乳胶漆。如果墙壁要绘制,则适当地涂底漆。也有原墙,顶面是需拆毁的砂浆抹面墙,再做水泥抹面基层;如果旧房子是采用亲水石膏腻子,则需完全防止采用耐水腻子,等

4)检验门窗与否损毁

检查房屋门窗与否形变。如果木门窗没有形变、脱落,解释材质很糟糕。雕刻时,将单板贴上油漆,然后再次采用,如果单板形变,应将其拆下重新创作。对于铁制门窗,如果表面油漆脱落或主体脱落,最糟糕将其移除,用铝合金或塑钢材料取代。这两种材料的密封、隔音、隔热效果都很糟糕。

5) 检验插座与否符合需要
由于家用电器数量不断减少,原来的插座数量已经很容易符合需要。检验房子里面开关和插座的数量,并记下位置,以便之后连接线更难。

三、准备翻新预算

旧有房翻新比新房翻新余,成本也低。下列为各项目拆迁费:

1)铲地砖价格为20元胜,铲墙价格为15-18元胜,仅铲乳胶漆价格为5-8元胜。

2) 拆木地板要15元胜。

3) 墙面拆毁30元胜,木门拆毁50元套,卫生洁具拆毁100元套,灯具拆毁100元左右。

除拆迁费之外,其他费用与兴建商品房装修相近。 

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